Loft Drahobejlova

Z pozice přímého majitele nabízím k prodeji mimořádně vzdušný podkrovní byt 3+kk v Drahobejlově ulici na Praze 9.

Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor otevřený až do štítu střechy, jehož výška přesahuje 5 metrů. Vysoký strop spolu s dostatkem denního světla vytváří atmosféru, kterou běžný byt nabídnout nedokáže. Jedna ze stěn obývacího pokoje zároveň umožňuje velkoformátovou projekci obrazu o úhlopříčce cca 3 metry.

Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží budovy s výtahem. Jeho umístění zajišťuje vysokou míru soukromí v interiéru.

Spodní úroveň bytu má podlahovou plochu 110 m². V horní úrovni se nachází ložnice o půdorysné ploše 26,5 m².

Současná dispozice 3+kk dává přednost otevřenému prostoru, ale nabízí také značnou variabilitu do budoucna. Oddělením části obývacího pokoje lze vytvořit další samostatný pokoj. Nad částí obývacího prostoru je zároveň možné vybudovat další spací patro nebo galerie o půdorysné ploše přibližně 22 m². Byt tak může podle potřeb budoucího majitele nabídnout dispozici až 5+kk. Jednotlivé možnosti jsou znázorněny ve vizualizacích před a po.

Na obytnou část navazuje terasa o ploše 58,5 m² s pergolou. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování, odpočinek i hraní dětí.

Všechny obytné místnosti jsou klimatizované. Součástí prodeje jsou dvě nadstandardní parkovací stání v přízemí budovy a sklep o ploše 2,6 m². Obě parkovací stání i sklep jsou zahrnuty v uvedené kupní ceně.

Velkou výhodou je poloha s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením do centra:

• metro Českomoravská – cca 100 m
• Galerie Harfa – cca 100 m
• O2 arena – cca 200 m
• park Podviní s dětským hřištěm – cca 600 m
• mateřská škola – cca 300 m
• základní škola – cca 700 m

V bezprostředním okolí se nachází také řada restaurací, obchodů, sportovišť a dalších služeb.

Průměrné celkové měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 12 000 Kč v závislosti na spotřebě. Podrobný rozpis nákladů rádi poskytneme vážným zájemcům.

Byt je volný a připravený k okamžitému předání, případně k předání v pozdějším termínu podle dohody.

Rád vám byt osobně ukážu a poskytnu veškeré další informace.